Вебинар
«Проведение собраний в СНТ»

Ведение бухгалтерии СНТ

На 40% дешевле,
чем у конкурентов

Нужна консультация по услугам бухгалтера?
Позвоните +7 (499) 938-90-95 или оставьте свой телефон
Номер вашего телефона
Вопросы-Ответы
Что делать, если правление отказывает во внеочередном собрании по требованию садоводов?
Садоводы имеют право инициировать внеочередное собрание членов Товарищества. Должно быть собрано не менее 1/5 подписей членов СНТ.
Инициативная группа обращается в правление с письменным предложением (требованием) о проведении внеочередного собрания с приложением списков с подписями садоводов.
В течение 30 дней правление рассматривает поданное обращение на своём заседании и принимает решение о проведении внеочередного собрания или подготовке мотивированного отказа. Собрание должно состояться не позднее 30 дней после подачи письменного требования в правление.
В случае отказа письменный мотивированный ответ правления направляется инициативной группе с указанием причин отказа.
При несогласии с принятым правлением решением инициативная группа имеет право сама организовать и провести собрание в соответствии с законом и уставом СНТ. Решение правления в этом случае не нужно.
В 217 ФЗ написано: "обязаны предоставить возможность ознакомления с документами". Это значит не мешать прийти и ознакомиться или что то иное?
Часть 17 статьи 17 ФЗ 217 указывает на то, что Правление обязано разместить планируемые к рассмотрению на ОС документы в доступном месте для всех садоводов (на интернет-сайте Товарищества, в сторожке Правления), чтобы садовод мог скачать или сфотографировать либо сесть и прочитать данный документ.
Как уведомлять садоводов? По почте или по электронной почте? Обязательно ли нужно уведомлять садоводов почтой России? В законе ведь не стоит "или".
Уведомлять садоводов почтой России обязательно, исключением может являться случай, когда в реестре членов Товарищества указаны эл. почта садовода - при её наличии уведомление направляется в форме эл. сообщения (п. 2 ч. 13 ст. 17 ФЗ 217).
Председатель не даёт список членов товарищества. Как узнать точное количество членов для переизбрания председателя?
Председатель не является единоличным органом Правления. Обратитесь с письменным заявлением в Правление Товарищества и попросите представить на ваш запрос письменный ответ. Далее имеете право в случае отказа обратиться в Правление с просьбой внести в повестку дня вопрос о предоставлении списка садоводов, в случае принятия на ОС положительного решения Председатель и Правление обязаны вам будут его представить.
Если Правление и Председатель откажет и после решения ОС, вы имеете право обратиться в суд об истребовании данного документа на основании (п. 7 ч. 3 ст. 11 ФЗ 217).
Назначено ОС по выбору председателя. Если не будет кандидатов на должность председателя, то как поступить, если действующий тоже не желает оставаться?
Председатель должен написать заявление о снятии с себя полномочий и подать его под роспись членам Правления, либо направить на юр. адрес СНТ, если они отказываются его принять.
Далее председатель имеет право подать заявление и форму Р34001 в ФНС (заявление о недостоверности сведений), после чего в ЕГРЮЛ будет внесена запись и полномочия Председателя будут приостановлены, расчетный счет также будет заблокирован.
Надо понимать, что функционирование Товарищества будет приостановлено.
У нас прошло общее собрание, но мы не написали ,что оно очное или очно-заочное. На очном собрании мы не набрали кворум. Как нам теперь поступить правильно с заочным?
Рекомендуем провести ОС по правилам, установленным Федеральным законом № 217, так как ваше собрание может быть признано в судебном порядке нелегитимным. Либо на следующем ОС подтвердите все ранее принятые решения на основании п. 2 ст. 181.4 ГК РФ.
Как проводить очное собрание в 2021 году?
Все зависит от конкретного региона, обратитесь в местную администрацию за разъяснениями, имеются ли в вашем регионе какие-либо ограничения, связанные с проведением ОС в СНТ.
Председателем собрания не обязательно должен быть председатель СНТ?
Нет, не обязательно, любой из членов Товарищества, присутствующий на собрании, имеет право быть избран председателем собрания, если за него проголосует более половины присутствующих членов СНТ.
Как правильно считать голоса для принятия решения по вопросам, в которых имеют право голосовать индивидуальные садоводы?
Принятие решения будет зависеть от общего числа садоводов, то есть решение будет считаться принятым, если за него проголосуют более 50 % садоводов от общего числа присутствующих на ОС.
Может ли председатель провести собрание 2020 года в 2021 году с утверждением сметы?
Нет, данные действия Председателя не имеют законодательного обоснования.
Какие вопросы решаются на заочном голосовании?
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ 217 Заочное голосование допускается по следующим пунктам:
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;
(п. 6.1 введен Федеральным законом от 25.05.2020 N 162-ФЗ)
7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества;
8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества;
9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества;
11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора);
12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом;
13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них;
14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества;
15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;
18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества;
19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества;
20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;
Голосование в группе WhatsApp (заочное, соответственно) считается законным?
Нет, закон не допускает голосования онлайн через соц. сети и мессенджеры.
Надо ли рассылать уведомления почтой России или достаточно объявления на доске в товариществе? Нужно соблюсти "и" или "или" с точки зрения ФЗ-217 ?
Всё, что в законе указано под пунктами, обязательно к исполнению, то есть уведомлять садоводов почтой России обязательно, исключением может являться случай, когда в реестре членов Товарищества указаны эл. почта садовода, при её наличии уведомление направляется в форме эл. сообщения (п. 2 ч. 13 ст. 17 ФЗ 217)
Стенд в товариществе тоже обязателен, здесь применяется "И"
Подскажите, какова практика расчёта членского и целевого взноса: всегда с сотки? Или с собственника?
Все зависит от конкретного случая, если у вас равные участки все по 6 соток, а собственники некоторые имеют по несколько участков, тогда лучше установить, что размер взноса зависит от количества земельных участков, находящихся в собственности: 1 участок – 1 взнос. Если участки разные по площади, тогда выгоднее указать, что взнос зависит от площади земельного участка 1 сотка = Х.
Если не набрали кворум на общем собрании, возможно ли провести заочное голосование с учетом голосований на этом общем собрании?
Нет. Ч. 24 ст. 17 ФЗ 217
Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью:
1) результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества;
2) результатов голосования членов товарищества, направивших ДО проведения общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки в правление товарищества.
Подскажите, можно ли выкладывать список должников, указывая участок и Ф.И.О. в чате общества в WhatsApp - это нарушение?
Нет, это не будет являться нарушением, данные сведения являются общедоступными, каждый гражданин может заказать выписку из ЕГРН по любому земельному участку, где будет написан адрес земельного участка и его ФИО.
А можно ли сделать так, чтобы отправлять уведомления на номер телефона? Не у всех есть эл. почта.
Нет, закон не допускает такой способ уведомления.
Если от одного садовода есть одновременно и бумажный бюллетень, и голосование на сайте, и они разные, то что считать правильным?
Верным будет считаться бумажный бюллетень за подписью садовода.
По каким вопросам нельзя голосовать заочно?
Согласно ч. 22 ст. 17 ФЗ 217 по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 статьи 17, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 статьи 17, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.
По вопросам типа принятия сметы всегда нужно сначала собирать очное собрание, и только если оно не наберет кворума - назначать очно-заочное?
Да, все верно, за исключением случаев, когда введен режим повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части. Тогда решения общего собрания членов товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 статьи 17 ФЗ 217, независимо от наличия в уставе товарищества порядка заочного голосования.
Если у садовода несколько участков, он голосует только одним голосом или голосов столько, сколько у него участков? А если на одном участке 2-3 хозяина, у каждого свой голос?
Если в Уставе у Вас не прописан вес голоса, зависящий от количества участков, тогда применяется правило: "1 член товарищества имеет 1 голос".
Если срок избрания председателя заканчивается 30 апреля, можно провести перевыборное собрание 20 мая?
Да, можно. В соответствии с ч. 6 ст. 16 лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.
А если на одном участке 2-3 хозяина, у каждого свой голос?
А можно на заочное голосование вынести вопрос о ЗОП, ИОП, переводе в долевую собственность?
Нет, нельзя, данный вопрос относится к компетенции ОС, который решается на очном собрании ч. 1 ст. 17 ФЗ 217
Можно ли не включать в расчет сметы брошенные участки ?
Да, если данное решение будет принято на ОС.
Кворум на собрании от количества участков. Если у меня 2 участка. то я два раза регистрируюсь и голосую?
Регистрируетесь Вы один раз. Если в Уставе у Вас не прописан вес голоса, зависящий от количества участков, тогда применяется правило "1 член товарищества имеет 1 голос".
Подробнее о голосовании и возможностях председателя в личном кабинете
Зарегистрируйтесь
и проверьте почту
Не получили письмо? Проверьте папку «Спам»
E-mail
Телефон
Тип пользователя
Отправляя эту форму, Вы подтверждаете,
что ознакомлены с Пользовательским соглашением
и согласны на обработку персональных данных.

Уже зарегистрированы? Войти
Забыли пароль? Восстановить
Made on
Tilda