Аванс или задаток при покупке недвижимости – явление нередкое. Владелец частного дома хочет быть уверен, что вы не откажетесь от покупки, и просит внести небольшую сумму денег в качестве гарантии ваших намерений. Вот только той же схемой часто пользуются мошенники.
Например, они арендуют частный дом у пожилых собственников и выставляют его на продажу. Естественно, продать недвижимость они не смогут. А вот собрать аванс с нескольких покупателей – запросто. Чтобы привлечь большее количество желающих за максимально короткие сроки, дом выставляется на продажу по минимальной цене. Собрав авансы с нескольких претендентов на покупку, мошенники исчезают вместе с деньгами.
Как избежать обмана? Прежде чем отдавать аванс за дом, обязательно проверьте все документы: паспорт продавца, данные о правообладателе земельного участка. Информацию о собственнике земли можно получить
на сайте Росреестра, заказав сведения из ЕГРН о характеристиках выбранного участка, его правообладателях и об истории перехода прав на объект. Для получения этих сведений достаточно указать адрес дома. Только сверив подлинность информации во всех документах, вы можете составлять договор аванса или задатка и передавать деньги.