Решения общего собрания СНТ

Все главные вопросы в жизни садоводческого товарищества решаются на общем собрании. Чтобы итоги голосования получили законную юридическую силу, важно соблюдать правила принятия решений общего собрания в СНТ. И если в процессе были допущены нарушения, садоводы могут оспорить результаты в суде.

Общие собрания садоводов должны проводиться в соответствии с нормами закона №217-ФЗ. Чтобы принятые дачниками решения считались законными, председатель обязан соблюсти все основные правила:

• заранее проинформировать садоводов о предстоящем собрании;
  
• ознакомить членов СНТ с повесткой и основными документами, которые предстоит утвердить;
  
• обеспечить кворум, необходимый для принятия решений;
  
• провести голосование по каждому из вопросов (садоводы имеют право отдать свой голос «за», «против» или воздержаться).
  
• оформить результаты голосования итоговым протоколом собрания.
  

Председатель имеет право проводить собрания в любом месте на территории СНТ. Например, это может быть открытая площадка у здания правления или любой из частных домов в товариществе. Главное, чтобы внутри смогли разместиться все участники ОС. Выбор места для проведения голосования не может стать основанием для обжалования принятых решений.

В п.21 статьи №17 Федерального закона №217-ФЗ говорится, что решения общего собрания можно принимать тремя способами голосования:

• очным;
• очно-заочным;
• заочным.

Каждое из них разрешено проводить с использованием электронных или иных технических средств.

• Очное голосование – наиболее привычный, но не самый удобный формат для садоводов, ведь присутствовать лично в назначенный день получается далеко не у всех. А председателю важно обеспечить нужный кворум. Если провести ОС в присутствии необходимого количества садоводов все-таки удалось, все решения общего собрания СНТ озвучиваются публично после подсчета голосов, а затем оформляются протоколом, закрепленным подписью председателя и печатью товарищества.
• Очно-зачное голосование проводится в два этапа: сначала свои голоса отдают те, кто лично присутствует на собрании, а затем остальные дачники голосуют удаленно в письменной или электронной форме. В таком случае решение принимается по сумме голосов, собранных в результате двух этапов. Итоги председателю также потребуется оформить протоколом.
• Заочное голосование не предполагает сбора садоводов для совместного обсуждения вопросов повестки. Владелец каждого участка заполняет электронную или рукописную форму и отправляет ее в правление СНТ. Задача председателя – обработать все собранные голоса и на основании полученных данных опубликовать решение ОС.

Без составления протокола решения, принятые на общем собрании, будут считаться недействительными. Поэтому задача председателя – не допускать ошибок при подготовке этого документа.

• Протокол необходимо составить в письменном виде в течение 10 дней с момента проведения ОС.
• При проведении очно-заочного или заочного голосования время для оформления протокола исчисляется с момента завершения приема письменных решений.
• К документу требуется приложить все бюллетени, собранные по результатам голосования.
• Составление протокола – задача секретаря, который был утвержден на собрании.

В документе, фиксирующем итоги ОС, обязательно указать:

• данные об инициаторе собрания, председателе, секретаре, членах счетной комиссии;
• информацию о форме проведения голосования;
• сведения о присутствующих;
• данные о кворуме;
• перечень вопросов, вынесенных в повестку дня;
• результаты голосования;
• подписи председателя, секретаря и членов счетной комиссии.

Протокол можно составить самостоятельно или использовать уже готовый шаблон.

Скачать образец бланка протокола общего собрания

В соответствии с п.30 статьи 17 Федерального закона №217-ФЗ, правление и председатель обязаны уведомить садоводов о результатах общего собрания в течение 10 дней с момента принятия решений ОС. Для этого потребуется разместить сведения:

• на сайте товарищества (при его наличии);
• на информационном щите, размещенном в границах СНТ.

Также председатель может использовать другие способы информирования садоводов. Например, с помощью рассылок на электронную почту.

В некоторых случаях решения ОС будут считаться недействительными. В соответствии со статьей 181.5 ГК РФ, не подлежат выполнению и считаются ничтожными решения, которые:

• нарушают нормы нравственности и правопорядка;
• приняты в отсутствии требуемого кворума;
• не входят в компетенцию общего собрания;
• не были включены в заявленную председателем и правлением повестку дня (исключение возможно только в том случае, если на собрании присутствовали все 100% владельцев дачных участков).

Все эти решения не подлежат исполнению и дополнительно обжаловать их в судебном порядке не потребуется. Остальные принятые и утвержденные протоколом решения относятся к оспоримым и могут быть отменены только через суд.

Основанием для признания решений общего собрания недействительным могут стать:

• нарушения в процессе подготовки и проведения собрания (например, если председатель не оповестил всех садоводов о дате, времени и месте ОС, принятые решения можно обжаловать);
• отсутствие протокола, официально фиксирующего итоги голосования;
• нарушения правила равенства участников общего собрания;
• отсутствие полномочий у лица, выступавшего от имени участника собрания.

Право обжаловать результаты ОС есть у каждого члена СНТ. Обратиться в суд садовод может в том случае, если итоги голосования нарушают российское законодательство или его личные права и интересы.

Оспорить решение могут дачники, которые:

• лично не присутствовали на общем собрании и не принимали участия голосовании;
• присутствовали и голосовали «против» принятого решения;
• отдали свой голос «за» или воздержались, но по итогу их волеизъявление было нарушено.

В суд можно подать как индивидуальный, так и коллективный иск.

На подачу иска для отмены решений общего собрания у садоводов есть шесть месяцев с момента проведения голосования. Если же сроки будут нарушены, суд не станет рассматривать обращение.

Если вы решили обратиться в суд для отмены решения ОС, то предварительно лучше заручиться поддержкой других садоводов. О своем намерении подать иск нужно уведомить в письменной форме всех собственников земельных участков в СНТ. Возможно, кто-то из них присоединится к судебному процессу.

Дальше потребуется выполнить несколько простых шагов.

1. Перед обращением в суд необходимо получить выписку из протокола общего собрания. Ее должен предоставить председатель или члены правления по требованию садовода.

Образец выписки из протокола общего собрания

2. Когда документ будет на руках, можно приступать к подготовке искового заявления. В нем обязательно указать ответчика, перечислить претензии к нему и описать нарушения, допущенные во время проведения голосования. Предоставить максимум доказательств для признания результатов общего собрания недействительными.
3. Обратиться в суд по месту регистрации СНТ. К составленному заявлению приложить выписку из протокола общего собрания. Оплатить госпошлину в размере 300 рублей. Иск будет рассматриваться в суде.

После рассмотрения заявления суд может отказать истцу в рассмотрении дела, если сочтет его претензии необоснованными. Обжаловать любое судебное решение можно в течение 30 дней с момента его принятия.