Решения общего собрания

Общее собрание (ОС) в СНТ обладает особой силой: без него не решается ни один вопрос, связанный с жизнью товарищества. Председателю важно заранее подготовиться к встрече с садоводами, правильно ее организовать и провести, а затем зафиксировать итоги голосования по каждому вопросу повестки. Но если решения общего собрания были приняты и утверждены с нарушением закона, садоводы имеют право оспорить их в суде.

Все решения общего собрания в СНТ принимаются путем голосования присутствующих садоводов. После обсуждения вопросов, вынесенных на повестку, каждый член товарищества может отдать свой голос «за» или «против», а также воздержаться.

Согласно п.25 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ, все решения, принятые на ОС, должны оформляться протоколом. В нем нужно указать результаты голосования, проведенного среди членов СНТ. Также потребуется приложить список с личными подписями всех присутствовавших садоводов.

Итоги голосования подводятся публично в присутствии всех участников. Секретарь оформляет документ, прошивает и пронумеровывает его, заверяет подписью председателя собрания и печатью товарищества.

Такой же протокол составляется и по итогам очно-заочного собрания. Но в этом случае решение будет принято по сумме двух этапов:

• очного голосования членов СНТ, лично присутствовавших на собрании;
  
• заочного голосования садоводов, которые отправили свои решения в письменной форме.
  
  

К протоколу потребуется приложить заполненные бланки от участников, которые отдали свои голоса заочно.

Принятое и оформленное протоколом решение должно быть доведено до всех садоводов в течение семи дней с момента проведения общего собрания.

Если председатель и правление товарищества допустили нарушения при проведении собрания, подсчете голосов и оформлении протокола, решение ОС может быть признано недействительным в судебном порядке.

Но, в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ некоторые решения будут по определению считаться ничтожными. Это возможно, если решение:

• было принято по вопросу, изначально не входящему в повестку дня (за исключением случаев, когда на ОС присутствовали абсолютно все члены товарищества);
  
• было принято по вопросам, не относящимся к компетенции ОС;
  
• противоречило нормам нравственности и правопорядка;
  
• было принято на собрании без требуемого законом кворума садоводов.
  
  

Также недействительными будут считаться решения, принятые в заочной форме при утверждении:

• приходно-расходной сметы;
  
• отчета правления за определенный период;
  
• проверочного акта ревизионной комиссии.
  
  

Суд может оспорить решения ОС в том случае, если:

• организаторы нарушили правила проведения и подготовки к собранию, которые могли повлиять на возможность участия и волеизъявления садоводов;
  
• было нарушено равенство присутствующих членов СНТ;
  
• у лица, выступавшего от имени участника собрания, не было полномочий;
  
• при составлении протокола были допущены нарушения (в том числе в правилах его оформления).

Если садоводы не согласны с утвержденным решением или считают его незаконным, они могут оспорить результаты либо потребовать их отмены. Такое право имеют даже те дачники, которые не присутствовали на общем собрании.

Если же член СНТ сам принимал участие в голосовании, он может обжаловать решение и оспорить его в суде, если его волеизъявление было нарушено при голосовании (п. 3 ст. 181.4 ГК РФ).

Обратиться в суд нужно в течение шести месяцев с момента проведения ОС. По прошествии этого времени суд может отказать истцу в рассмотрении его заявления.

Садоводу, который решил обратиться в суд и отменить решение ОС, необходимо придерживаться несложного алгоритма действий.

1. Обращаться в судебную инстанцию нужно лишь после того как на руках у вас будет копия протокола прошедшего собрания. Председатель или правление товарищества должны предоставить этот документ по требованию любого из членов СНТ.
   
   
2. Перед подачей судебного иска уведомите о своем намерении других членов товарищества. Сделать это нужно заблаговременно и в письменной форме. Возможно, кто-то из садоводов решит присоединиться, и вы сможете направить в суд уже коллективный иск.
   
   
3. Следующим этапом станет подготовка заявления. В нем нужно указать ответчика, обозначить, какие именно нарушения были допущены при принятии решения ОС, а также предоставить доказательства описанной вами ситуации. При подаче искового заявления потребуется оплатить госпошлину в размере 300 рублей. К иску приложите копию протокола ОС.
   
   
4. Когда все документы подготовлены, садовод может обращаться в суд по месту регистрации садоводческого товарищества. По результатам судебного заседания решение общего собрания может быть признано недействительным. Впрочем, суд также может отказать истцу в удовлетворении искового заявления, если сочтет его необоснованной. Каждая из сторон в течение 30 дней имеет право подать апелляционную жалобу.

Правильно составить исковое заявление и подготовить документы для суда помогут юристы сервиса «СНТклуб». Наши специалисты имеют большой опыт в судебном сопровождении дел, связанных с деятельностью садоводческих товариществ. Поэтому, если вы не хотите впустую потратить время на судебные разбирательства, рекомендуем вам сразу заручиться поддержкой профессионалов. К тому же за первой консультацией вы всегда можете обратиться бесплатно!

Регистрируйтесь в личном кабинете «СНТклуба» и оценивайте все возможности нашего удобного и функционального сервиса!