Если председатель и правление товарищества допустили нарушения при проведении собрания, подсчете голосов и оформлении протокола, решение ОС может быть признано недействительным в судебном порядке.
Но, в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ некоторые решения будут по определению считаться ничтожными. Это возможно, если решение:
- было принято по вопросу, изначально не входящему в повестку дня (за исключением случаев, когда на ОС присутствовали абсолютно все члены товарищества);
- было принято по вопросам, не относящимся к компетенции ОС;
- противоречило нормам нравственности и правопорядка;
- было принято на собрании без требуемого законом кворума садоводов.
Также недействительными будут считаться решения, принятые в заочной форме при утверждении:
- приходно-расходной сметы;
- отчета правления за определенный период;
- проверочного акта ревизионной комиссии.
Суд может оспорить решения ОС в том случае, если:
- организаторы нарушили правила проведения и подготовки к собранию, которые могли повлиять на возможность участия и волеизъявления садоводов;
- было нарушено равенство присутствующих членов СНТ;
- у лица, выступавшего от имени участника собрания, не было полномочий;
- при составлении протокола были допущены нарушения (в том числе в правилах его оформления).