Устав СНТ по новому закону 217-ФЗ.
Образец Устава

Устав — самый важный документ в любом садоводческом товариществе. Ведь именно он регулирует все нормы и правила жизни в СНТ, особенности взаимоотношений между садоводами и председателем. Поправки в закон №217-ФЗ, принятые в июле 2022 года, внесли некоторые изменения в правила составления устава СНТ. Председателям предстоит скорректировать этот документ с учетом нового законодательства.

На сегодняшний день в России не существует единой формы устава, утвержденной на законодательном уровне, поэтому садоводческие товарищества могут составлять документ в свободной форме. Но в устав важно включить основные пункты, прописанные в статье 8 Федерального закона №217-ФЗ, а именно:

• полное наименование товарищества и его организационно-правовую форму;
  
• местонахождение СНТ;
  
• цели, для достижения которых было создано объединение садоводов;
  
• порядок принятия решений в товариществе;
  
• правила приема в члены СНТ и выхода или исключения из их числа;
  
• порядок ведения реестра садоводов;
  
• обязанности, права и ответственность членов СНТ;
  
• правила определения суммы членских взносов;
  
• особенности работы ревизионной комиссии;
  
• порядок приобретения имущества общего пользования;
  
• правила внесения изменений в устав;
  
• список вопросов, относящихся к компетенции общего собрания;
  
• порядок реорганизации или ликвидации товарищества.
  
  

СНТ имеет право дополнять устав и другими пунктами. Главное, чтобы они не противоречили закону и отражали реальные особенности жизни в товариществе.

В качестве образца для создания устава вашего товарищества вы можете использовать пример, составленный специалистами «СНТклуба»:

В июле 2022 года вступили в силу новые поправки в Федеральный закон №217-ФЗ. Власти долго обсуждали очередную редакцию закона, и в результате в ней появилось много новых и очень важных для СНТ пунктов. Однако принятые поправки обязали садоводческие товарищества переделывать существующие уставы. Чтобы привести главный документ СНТ в соответствие с законом, потребуется дополнить или изменить несколько пунктов.

• В уставе необходимо указать, что прием садоводов в члены садоводческого товарищества осуществляется по решению правления (ранее эти полномочия принадлежали общему собранию).
  
  
• В новой версии устава СНТ потребуется прописать порядок определения или формулу вычисления суммы взносов для членов товарищества.
  
  
• Также важно внести корректировки в список полномочий и обязанностей правления и общего собрания. Например, ОС теперь принимает решения о передаче имущества общего пользования в общую долевую собственность владельцев участков, о подготовке проекта межевания земель, о коммерческом использовании недвижимости в СНТ для реализации продукции сельскохозяйственного производства.
  
  

Если товарищество решит использовать возможности электронного голосования, которые теперь предоставляет Федеральный закон №217-ФЗ, то измененные правила проведения общего собрания обязательно нужно прописать в уставе.

В формулировке важно указать, какие именно технические средства будут использованы для голосования. Например, это могут быть любые мессенджеры, мобильные текстовые сообщения (SMS), электронная почта, онлайн-платформы. Также в уставе важно указать:

• перечень вопросов, по которым может быть принято решение с использованием электронных средств;
  
• сайт товарищества или иную площадку, которая будет использоваться для электронного голосования;
  
• порядок принятия решений ОС;
  
• правила хранения и учета результатов голосования.
  
  

Если же вы не планируете использовать электронные и технические средства и хотите собирать садоводов «по старинке», то вносить в устав новые правила проведения общего собрания не придется.

Когда устав будет утвержден, а соответствующее решение общего собрания оформлено протоколом, председатель может приступать к регистрации нового документа.

Если вносились изменения в сведения ЕГРЮЛ (например, смена адреса товарищества), зарегистрировать эти изменения и новую редакцию устава необходимо в течение трех дней после их внесения. По другим изменениям в уставе закон не регламентирует сроков регистрации новой редакции документа.

Регистрация устава в налоговой происходит в течение пяти рабочих дней с момента подачи заявления.

Для регистрации устава необходимо обратиться в налоговую службу и предоставить:

• заявление о внесении поправок по форме Р13014;
  
• паспорт председателя;
  
• сам устав в новой редакции (предоставляется в двух экземплярах);
  
• протокол ОС, на котором был утвержден документ;
  
• квитанцию об оплате госпошлины в размере 800 рублей.

Подать документы на регистрацию можно:

• лично в ИФНС;
  
• через МФЦ;
  
• в электронном виде (только с электронной подписью заявителя).
  
  

Направляя заявление онлайн, вы будете освобождены от оплаты госпошлины.

5. После заполнения этих двух листов нажимаем на иконку с изображением дискеты (сохраняем), потом на иконку, где лист с зеленой стрелкой, выгружаем файл хml, затем печатаем, подписываем и сканируем.

6. Нажимаем на иконку с изображением конверта - формируем пакет.

7. Заполняем:

8. Добавляем документы (заявление и новый устав):

9. Выбираем сертификат:

10. Добавляем заявителя (председателя):

11. Каждый документ подписываем ЭЦП и формируем контейнер:

12. Выгружаем контейнер (он будет в формате архива ZIP) и отправляем через эту форму в разделе «Подача заявлений»:

Главный документ товарищества всегда должен быть доступен для садоводов. И чтобы каждый из них мог в любой момент получить доступ к уставу, лучше всего опубликовать его на сайте товарищества. Также по требованию садоводов председатель должен предоставить документ в печатном виде.

В качестве образца для устава своего СНТ председатели чаще всего используют готовые документы других товариществ. Их можно легко найти в интернете, а затем скорректировать под свое СНТ.

Но если вы хотите, чтобы устав полностью соответствовал всем требованиям закона №217-ФЗ (в том числе и в новой редакции), лучше всего обратиться за консультацией к специалистам.

Юристы сервиса «СНТклуб» помогут:

• составить устав для вашего товарищества;
• подготовить его к утверждению на общем собрании;
• внести корректировки в случае, если какие-либо пункты не будут утверждены садоводами;
• зарегистрировать устав в налоговой.

Используйте все доступные возможности нашего сервиса, чтобы ежедневная работа председателя стала проще и эффективнее!