Что делать, если сгорел дом в СНТ

Пожар в садоводческом товариществе (СНТ) — тяжелое испытание для владельцев. Потеря дома в результате пожара вызывает важные вопросы о дальнейших действиях и компенсации. В статье рассмотрим — сгорел дом в СНТ, что делать пошагово, как оценить ущерб, поговорим о страховках и компенсациях.

С чего начать, если сгорела дача

Для того чтобы претендовать на страховую компенсацию или другие виды возмещения ущерба, необходимо сделать оценку сгоревшего имущества и собрать документы о даче и произошедшем пожаре.

Для оценки ущерба понадобятся документы:

паспорт владельца участка;
документы, свидетельствующие о праве владения на загородный дом или дачу в садовом товариществе;
справка о пожаре из МЧС. Получить справку о пожаре можно двумя способами: в МЧС, перейдя на страницу Государственные услуги МЧС России или на сайте Госуслуг.

Не лишними будут фотографии участка до и после пожара, документы, подтверждающие стоимость утраченного имущества. Например, чеки на строительные материалы, мебель, бытовую технику или договор на строительство дачи и ремонт, если привлекался подрядчик.

Оценка ущерба после пожара

Оценка ущерба от пожара нужна для определения размера компенсации от страховой компании или других источников.

Для оценки ущерба необходимо привлекать независимых оценщиков-экспертов. Оценка необходима в случаях:

имущество получило ущерб из-за возгорания у соседей;
пожар начался на вашей территории, огонь перекинулся на дачи соседей и они требуют завышенную стоимость возмещения убытков;
будет суд о возмещении ущерба виновной стороной;
оценщики страховой компании занижают оценку ущерба.

На встречу с оценщиком кроме документов необходимо взять с собой ксерокопии всех документов, так как оценщик не может забрать оригиналы.

Требования к эксперту:

профильное образование подтвержденное дипломом с правом ведения деятельности;
членство в одной из саморегулируемых организаций (СРО);
наличие лицензии на ведение оценочной деятельности.

Или оценщик должен состоять в штате экспертной организации, входящей в реестр.

Для оказания услуг между экспертной организацией (независимым оценщиком) и заказчиком заключается договор. Экспертиза обычно занимает 3-7 дней. Эксперт осматривает место пожара и фиксирует ущерб. По результатам осмотра составляет акт на месте.

Если в пожаре виноваты соседи, и планируется получить компенсацию в добровольном или судебном порядке, их необходимо пригласить на оценку. Приглашение лучше отправить телеграммой или заказным письмом с уведомлением. Соседи обязательно должны подписать акт оценки.

На основании акта составляется отчет. Он имеет юридическую силу и может быть представлен в суд или страховую компанию. В отчете уточняют рыночную стоимость пострадавшего имущества и размер ущерба. При необходимости оценщик может быть вызван в суд для объяснения данных в отчете.

Как получить компенсацию ущерба после пожара

Погорельцы могут рассчитывать на помощь от государства и органов местной власти или виновника пожара. Рассмотрим все источники и виды выплат в зависимости от причины пожара.

Чрезвычайное происшествие. Если сгорела дача в СНТ в результате разгула стихии (наводнения, природного пожара и т.д.) или военных действий, то собственник вправе получить материальную помощь от государства.

Размеры компенсации определены законом и не превышают 120 000 рублей при некоторых условиях:

сгоревшее жилье — единственное в данном регионе;
собственник имеет постоянную или временную регистрацию в нем на момент происшествия.

Матпомощь выделяется семьям со статусом малоимущие. Если подушевой доход семьи выше чем прожиточный минимум в регионе, в выплате, скорее всего, откажут. В каждом субъекте Российской Федерации размер и порядок выплаты компенсации определены индивидуально. Потерпевшие могут рассчитывать на жилищный сертификат на покупку нового жилья, материальную помощь или строительные материалы. Размер помощи определяется исходя из материального положения семьи и степени ущерба.

Для получения выплаты необходимо в течение 6 месяцев после пожара подать документы:

заявление;
копии паспортов и свидетельств о рождении;
книжку садового товарищества, выписку из ЕГРН на участок, дом и постройки;
акт от МЧС;
справку о доходах семьи и банковские реквизиты для перевода;
оценку утраченного имущества.

Помимо единоразовой компенсации погорельцы имеют право получить выплаты на нужды каждого из членов семьи. Например, в Москве на каждого несовершеннолетнего выплачивают по 10 000 рублей адресной помощи.

По вине собственника. Если пожар возник из-за нарушений пожарной безопасности. Например, старой проводки, короткого замыкания, неосторожного обращения с печью, пала травы, то последствия придется устранять самостоятельно (ст. 38 «Закона о пожарной безопасности»). При наличии пострадавшего имущества других людей, например соседних строений, виновник обязан возместить ущерб в добровольном порядке или по решению суда.

Дела о возмещении ущерба о пожаре, если не было жертв, попадают под гражданскую юрисдикцию и начинаются только после подачи заявления потерпевшей стороны в суд. Общий срок исковой давности — 3 года. В случае если сроки подачи заявления нарушены, взыскать компенсацию с виновной стороны не получится. Доказательство факта ущерба и размера в суде ложится на потерпевшую сторону.

Как получить деньги со страховой компании за пожар на даче

Возмещение ущерба по страховке возможно только при наличии действующего полиса страхования. Собственник должен позвонить страховую и оператор расскажет порядок действий и какие документы необходимо собрать и предоставить.

Основной пакет документов для получения страховки от пожара:

справка из МЧС с указанием причины возгорания;
копия паспорта;
копии документов о собственности на дом и землю;
копия страхового полиса;
номер расчетного счета или карты для получения возмещения.

Документы необходимо предоставить в срок 3-7 дней. Представитель страховой компании выезжает на место пожара для оценки убытков. Возможно проведение пожарно-технической экспертизы для исключения мошенничества и установления точной причины пожара.

После проведения всех экспертиз в течение 10-15 дней страховая компания должна выплатить компенсацию. Ее размер зависит от суммы и условий договора, размера причиненного ущерба.

Если пожар был криминальным: поджог или есть жертвы, выплата страховки может затянуться на срок до 1,5-3 месяцев.

Заключение соглашения с виновником пожара

Виновная и пострадавшая сторона в пожаре могут заключить добровольное соглашение о размере и выплате компенсации. Для этого необходимо договориться между собой о сумме и порядке возмещения ущерба и заключить соглашение.

В соглашении указывают объем и способы возмещения ущерба. Его можно возместить деньгами, земельным участком или разбором сгоревших строений и возведением нового дома. В соглашении обязательно указывают сроки исполнения обязательств сторон и иные условия, которые согласовали устно. Например, включить сопутствующие расходы — стоимость оценки сгоревшего имущества.

К документу можно приложить расписку виновника о добровольном возмещении ущерба в определенном объеме.

Лучше всего если соглашение будет заключено нотариально или с участием председателя садового товарищества. Чтобы соглашение имело силу в суде, если виновник решит нарушить его, в нем должны быть подписи и паспортные данные обеих сторон.

До заключения соглашения нельзя разбирать сгоревшие строения.

После того как виновник выполнит свои обязательства, рекомендуется заключить еще одно соглашение — об отсутствии претензий.

Взыскание ущерба с виновника пожара в СНТ через суд

Если виновник пожара не хочет возмещать ущерб пострадавшей стороне, тот имеет право обратиться с заявлением в суд. Юрист нужен, чтобы составить досудебную претензию, иск в суд на причинение ущерба и представлять доказательства и интересы истца в суде.

В досудебной претензии необходимо описать причину обращения, размер компенсации и указать срок решения. Обычно это срок в 10 дней. К претензии прилагают копии всех необходимых документов. Отправить ее необходимо заказным письмом, сохранив второй экземпляр у себя. Даже если виновник не реагирует на претензию, по истечению срока можно смело идти в суд.

В претензии в свободном порядке указывают:

сведения о пострадавшей стороне (наименование, адрес дачи и пр.);
сведения о виновнике наименование и адрес;
данные о факте, месте и времени пожара;
причину пожара;
описание причиненного ущерба (перечень имущества, расходы на ликвидацию последствий пожара)
расчет ущерба и требование его возместить;
платежные реквизиты для перечисления компенсации;
отсылку на нормы закона, на основании которых требует возместить вред, в частности на п. 1 ст. 1064 ГК РФ.

К претензии прикладывают копии документов: справка о пожаре из МЧС, заключение эксперта, отчет оценщика, документы на уничтоженное или поврежденное имущество.

Кроме компенсации, юрист может включить в иск дополнительные затраты: на проведение экспертизы, свой гонорар, судебные издержки и компенсацию морального вреда.

Суд может привлечь к оценке своего оценщика или назначить сумму компенсации меньше, если виновная сторона наймет адвоката и он сможет доказать, что сумма компенсации завышена.