8 (800) 350 72 12
Банкротство СНТ в 2022 году

Банкротство СНТ: причины, последствия и пути решения в 2022 году

C финансовыми трудностями сегодня сталкиваются многие садоводческие товарищества. И если долги перед кредиторами или поставщиками услуг только растут, организации имеют право обратиться в арбитражный суд и инициировать процедуру банкротства СНТ. Последствия для товарищества будут печальными: его ждет ликвидация, а общее имущество будет выставлено на торги для погашения долга. Но садоводам беспокоиться не нужно: все участки, находящиеся в частной собственности, останутся неприкосновенны.

Содержание
snt.jpg

В каких случаях СНТ могут признать банкротом

Главная причина банкротства садоводческих товариществ — это долги. Например, руководство СНТ оформляет кредит на ремонт дорог внутри товарищества. Но из-за возникших финансовых сложностей платить ежемесячные взносы становится невозможно. Каждый месяц долги растут. В соответствии со ст.3 и 6 Федерального закона № 127, банк может обратиться в арбитражный суд и начать процедуру банкротства, если:

Доверьте нам решение ваших проблем! Передайте ведение бухгалтерии экспертам СНТ клуба


Также банку потребуется получить судебный акт, устанавливающий принудительное взыскание имеющегося долга.

Кроме задолженностей перед финансовыми организациями, основаниями для начала процедуры банкротства СНТ в 2020 году могут стать:
Инициатором банкротства могут стать не только финансовые организации или поставщики услуг, но и сами садоводы.

Причиной банкротства СНТ может стать низкая финансовая дисциплина собственников участков. Отказываясь вовремя оплачивать коммунальные услуги, садоводы редко думают о том, что отвечать за растущие долги придется не только председателю, но и всему товариществу. И если руководство СНТ не может или не пытается решить эту проблему, то объединение садоводов рано или поздно может стать банкротом.

Иногда к таким последствиям могут привести проблемы извне. Например, не так давно садоводам запретили сжигать сорняки на собственном участке. Поэтому собранные дачниками сорные травы пришлось выносить в контейнеры для сбора отходов. Расходы на вывоз мусора резко возросли. И если товарищество уже было близко к несостоятельности, такое изменение нормативных актов стало последней каплей.

Как происходит процедура банкротства СНТ

Стандартная процедура банкротства садоводческого товарищества проходит в несколько этапов.
  1. За 15 дней до планируемого обращения в суд инициатор банкротства должен опубликовать информацию о своих намерениях на открытом портале.
  2. Спустя указанное время кредитор направляет заявление в арбитражный суд.
  3. В течение пяти дней суд возбуждает дело о банкротстве и назначает день заседания, на котором должны присутствовать председатель СНТ и представители со стороны кредитора. В суде стороны могут прийти к мировому соглашению. Но если сделать этого не получается, принимается решение о начале процедуры банкротства.
  4. Суд назначает арбитражного управляющего для СНТ. Это человек, который фактически будет руководить товариществом до окончания процедуры. Предложить кандидатуру управляющего может собрание кредиторов. На время работы внешнего управляющего председатель СНТ полностью утрачивает свои полномочия. А временному руководителю предоставляется возможность применять меры, направленные на финансовое восстановление товарищества. Например, сдавать земли общего пользования в аренду, добиваться погашения долгов со стороны собственников земельных участков.
  5. Дальше ситуация может развиваться двумя путями:

bankrot.jpg

Последствия банкротства СНТ для садоводов

Когда садоводческое товарищество будет признано банкротом, имущество общего пользования (ИОП), находившееся на балансе СНТ, выставят на торги. На них будет реализована та часть имущества, продажа которой позволит полностью покрыть имеющуюся задолженность. Однако чаще процедура банкротства подразумевает, что стоимости имущества не хватает для погашения всего долга.

Согласно п.1 ст.28 Федерального закона № 217-ФЗ, оставшаяся часть ИОП (если таковая все-таки есть) будет разделена между садоводами пропорционально площади их участков. Претендовать на получение своей доли могут не только члены товарищества, но и индивидуалы, проживающие на территории СНТ.

Закон № 217-ФЗ разрешает выставлять на торги любое имущество товарищества за исключением недвижимости, отнесенной к имуществу общего пользования.. После ликвидации СНТ она безвозмездно перейдет в общедолевую собственность садоводов. Например, выставить на аукцион компьютеры или технику для сельскохозяйственных работ можно, а сторожку или склад – уже нельзя.

Недвижимость, имущество и земли, находящиеся в собственности садоводов, не могут быть выставлены на торги. Они сохранятся за садоводами и после ликвидации товарищества. Поэтому собственники участков практически не заметят негативных последствий банкротства СНТ. Единственный минус: садоводам придется заключать новые договоры с поставщиками услуг.

Что делать дальше

Когда банкротство будет завершено, садоводы станут индивидуальными собственниками. Но они также могут создать новую некоммерческую организацию. Старого председателя вернуть на должность уже не получится: после банкротства товарищества он не сможет занимать руководящие должности на протяжении пяти лет.

Поэтому садоводам придется искать новую кандидатуру — человека, который согласится взять на себя руководство и эффективное решение проблем и вопросов СНТ. Но есть и еще один вариант — присоединиться к уже существующему товариществу, расположенному поблизости.

Решение о дальнейшей судьбе СНТ принимается путем голосования на общем собрании собственников участков.

Создавать новое товарищество после банкротства — непросто. Садоводы не знают, с чего начать, как правильно провести общее собрание, утвердить председателя и снова наладить жизнь в СНТ. Решить все эти проблемы помогут юристы «СНТклуба». Они проконсультируют вас по всем важным вопросам, объяснят последовательность действий и помогут подготовить нужные документы для создания нового товарищества.

А назначенному председателю мы рекомендуем зарегистрироваться на нашем сайте и создать свой личный кабинет, который будет каждый день эффективно помогать в работе. Пользуйтесь нашим сервисом и не допускайте ошибок предыдущего руководителя!

Полезные статьи и новости для СНТ

Пожарная безопасность в новогодние праздники: правила и рекомендации для СНТ в 2025 году Статьи 13.12.2024

Пожарная безопасность в новогодние праздники: правила и рекомендации для СНТ в 2025 году

Новогодние праздники — время радости и веселья, но не стоит забывать о безопасности. Узнайте, как правильно использовать пиротехнику и украшения, чтобы избежать пожара в вашем СНТ
Как провести газ в дом в СНТ в 2025 году Статьи 11.12.2024

Как провести газ в дом в СНТ в 2025 году

В этой статье расскажем про все этапы газификации дома в СНТ. Подробное руководство о преимуществах, стоимости, проектировании и подаче заявок на государственную поддержку
Чистка снега в СНТ: кто должен убирать снег зимой в СНТ Статьи 28.11.2024

Чистка снега в СНТ: кто должен убирать снег зимой в СНТ

Зимой уборка снега в СНТ — это не только удобство, но и законная обязанность. Кто отвечает за расчистку дорог? Какие штрафы грозят за нарушение нормативов? В нашей статье вы найдете ответы на эти вопросы и полезные советы
8 (800) 350 72 12