В России запретили приватизировать имущество общего пользования в СНТ

Поправки в Гражданский кодекс РФ, регулирующие правила использования общего имущества в садоводческих товариществах, дачных поселках и многоквартирных домах, приняты Госдумой в третьем чтении. Теперь ни один из собственников товарищества не сможет выкупить часть общего имущества, расположенного на территории садоводства.

Ранее в СНТ бывали случаи, когда владельцы участка выкупали дорогу и перекрывали въезд для других садоводов, требуя с них оплату или просто запрещая проезд на территорию. Теперь такие действия будут считаться противозаконными.

Согласно принятым поправкам:

• общее имущество (в том числе дороги, детские площадки, склады и другая инфраструктура) является совместной собственностью всех владельцев участков на территории СНТ;

• передавать имущество общего пользования в собственность третьих лиц запрещено (за исключением случаев, когда такое решение будет принято на общем собрании единогласным решением всех собственников);

• любой владелец участка может запросить у правления подробный финансовый отчет, если затраты на содержание общего имущества покажутся ему слишком большими;

• если дополнительные расходы на содержание имущества общего пользования возникли в результате действия или бездействия отдельного собственника, он обязан их компенсировать;

• товарищества имеют права устанавливать свои правила пользования общим имуществом, в том числе ограничения въезда на территорию СНТ (не забывая обеспечить беспрепятственный доступ для автомобилей спецслужб).

Принятые поправки вступят в силу с 1 октября 2023 года.