Пожарная безопасность в СНТ: правила, требования, нормы в 2026 году

Почему важна пожарная безопасность в СНТ?

Пожар в СНТ не только наносит материальный ущерб, но и может угрожать жизни людей. Поэтому важно соблюдать правила пожарной безопасности не только внутри дома, но и на всей территории товарищества.

Председателю и правлению необходимо уделять внимание состоянию дорог и проездов, доступу пожарной техники, источникам противопожарного водоснабжения, содержанию территории и информированию садоводов о требованиях пожарной безопасности.

История из жизни: как нарушение правил привело к трагедии

Один из недавних случаев, произошедших в СНТ, наглядно показывает, к чему может привести несоблюдение требований. Житель СНТ покурил на участке и бросил непотушенный окурок в сухую траву. Это стало причиной пожара, который уничтожил дом и автомобиль. Семья успела спастись, но лишилась всего имущества. Причина трагедии — нарушение элементарных правил безопасности.

Основные причины пожаров в СНТ

Среди распространенных причин возгораний в СНТ:

• сжигание мусора и растительных отходов с нарушением установленных требований;
• неисправность или неправильная эксплуатация электрооборудования, неполадки в электропроводке или ее некачественный монтаж;
• оставленные без присмотра источники огня — печи, плиты, костры;
• неосторожное обращение с огнем.

Документы, регламентирующие правила пожарной безопасности в СНТ

Каждый житель СНТ должен знать об основных требованиях пожарной безопасности, действующих на территории товарищества. Задача председателя — организовать информирование садоводов и обеспечить выполнение требований, которые относятся к территории и имуществу общего пользования.

Главными документами являются:

• СП 53.13330.2019 — правила планировки и застройки территории ведения гражданами садоводства;
• СП 4.13130.2013 — требования к ограничению распространения пожара и обеспечению доступа пожарной техники;
• Постановление Правительства РФ № 1479 от 16.09.2020 — Правила противопожарного режима в Российской Федерации;
• Федеральный закон № 123-ФЗ от 22.07.2008 — технический регламент о требованиях пожарной безопасности;
• Федеральный закон № 69-ФЗ от 21.12.1994 «О пожарной безопасности».

По состоянию на 2026 год Правила противопожарного режима действуют в редакции с изменениями, внесенными постановлением Правительства РФ от 03.02.2025 № 90, вступившими в силу с 1 сентября 2025 года. Само постановление № 1479 действует до 31 декабря 2026 года включительно.

При этом требования разных документов нельзя смешивать. Например, параметры улиц, проездов, разъездных и разворотных площадок определяются прежде всего СП 53.13330.2019 с учетом требований к проездам для пожарной техники по СП 4.13130.2013.

Перечень требований пожарной безопасности для СНТ

На основании действующих нормативных документов можно выделить основные требования, которые необходимо учитывать в СНТ.

• Противопожарные расстояния между садовыми или жилыми домами на соседних участках определяются не по одной универсальной цифре, а по таблице 1 СП 4.13130.2013 — с учетом степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности зданий. Например, для определенных сочетаний характеристик расстояние может составлять 6, 8, 10, 12 или 15 метров. Поэтому правило «между деревянными домами всегда 15 метров» является слишком упрощенным.
• Внутри одного садового земельного участка противопожарные расстояния между строениями и сооружениями не нормируются по пункту 6.5 СП 53.13330.2019. Однако это не отменяет иных требований к размещению построек, границам участка и пожарной безопасности.
• Территория садоводства должна быть соединена с автомобильной дорогой общего пользования подъездной дорогой, имеющей не менее одной полосы движения в каждую сторону; в СП 53.13330.2019 для такой дороги предусмотрена минимальная ширина полосы 2,75 м.
• Для улиц СП 53.13330.2019 устанавливает две полосы движения общей шириной не менее 2 × 2,75 м. Для проездов ширина проезжей части должна быть не менее 3,5 м. При проектировании проездов для пожарной техники необходимо также соблюдать требования СП 4.13130.2013.
• На проездах с одной полосой движения должны предусматриваться разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части. Расстояние между разъездными площадками, а также между площадкой и перекрестком — не более 200 м.
• Максимальная протяженность тупикового проезда — 150 м. Тупиковый проезд должен иметь разворотную площадку размером не менее 15 × 15 м. Использовать ее для стоянки автомобилей нельзя.
• Ворота автомобильных въездов на огражденную территорию СНТ должны обеспечивать беспрепятственный проезд пожарных автомобилей и иметь ширину не менее 4,5 м. Для территории с числом участков до 50 СП 53.13330.2019 допускает один въезд, при большем количестве участков предусматривается не менее двух въездов.
• У въезда на территорию садоводства должны размещаться схемы с обозначением въездов, подъездов, пожарных проездов и источников противопожарного водоснабжения.
• Проезды, подъезды, ворота, шлагбаумы и другие технические средства не должны препятствовать проезду пожарной техники. В предусмотренных случаях они должны обеспечивать возможность автоматического разблокирования или открытия, а допускаемые варианты ручного или дистанционного открытия должны соответствовать требованиям Правил противопожарного режима.
• На территориях садоводства запрещено устраивать свалки отходов. Правообладатели территории садоводства обязаны своевременно убирать мусор и сухую растительность и производить покос травы.
• Противопожарные расстояния нельзя использовать для складирования мусора, травы, материалов, тары и других предметов, а также для разведения костров и сжигания отходов.

Подробнее о требованиях к дорогам, ширине проездов, разъездным и разворотным площадкам можно прочитать в статье «Пожарный проезд в СНТ».

Важно: что именно считается пожарным проездом

Не любой участок дороги в СНТ можно автоматически назвать пожарным проездом.

СП 53.13330.2019 устанавливает общие параметры улиц и проездов, а требования к проездам пожарной техники должны обеспечиваться в соответствии с СП 4.13130.2013. Поэтому при реконструкции существующей территории недостаточно просто измерить ширину дороги — необходимо учитывать возможность подъезда и работы пожарной техники, конфигурацию дороги, повороты, тупики и другие условия.

Правила, которые нужно соблюдать дачникам на своих участках

Пожарная безопасность каждого частного дома зависит от того, как его собственник соблюдает требования. Поэтому на своих участках дачникам необходимо:

• своевременно убирать мусор и сухую растительность, косить траву;
• не допускать образования свалок горючих отходов;
• соблюдать правила эксплуатации электрооборудования и отопительных приборов;
• не оставлять без присмотра источники открытого огня;
• иметь предусмотренные для конкретного объекта средства пожаротушения;
• при использовании открытого огня иметь первичные средства пожаротушения и возможность оперативно вызвать пожарную охрану;
• не использовать противопожарные разрывы для хранения материалов и отходов.

Требования к первичным средствам пожаротушения зависят от конкретного объекта, его назначения, площади и пожарной опасности. Поэтому утверждение, что на каждом садовом участке обязательно должен находиться один и тот же набор из огнетушителя, ведра, лопаты и песка, будет некорректным. Правила устанавливают нормы выбора и количества средств пожаротушения с учетом характеристик объекта.

При использовании открытого огня лицо, которое его использует, должно быть обеспечено первичными средствами пожаротушения и мобильной связью для вызова пожарной охраны.

Если собственник участка нарушает требования пожарной безопасности, он может быть привлечен к административной ответственности. Размер штрафа зависит от конкретного нарушения и части статьи 20.4 КоАП РФ.

Правила использования электро- и отопительных приборов

Чтобы исключить опасность возгорания из-за неисправности электрических приборов или проблем с отопительными системами, садоводам необходимо соблюдать требования пожарной безопасности.

Нельзя:

• эксплуатировать печи и отопительные приборы при наличии неисправностей, способных привести к пожару;
• использовать печи не по назначению;
• применять для розжига горючие жидкости с нарушением установленных требований;
• эксплуатировать электропроводку с поврежденной изоляцией;
• использовать неисправные электронагревательные приборы;
• оставлять без присмотра работающие источники огня и отопительные устройства;
• размещать горючие материалы там, где они могут загореться от нагретых поверхностей или открытого огня.

Конкретные требования зависят от типа отопительного и электрического оборудования, поэтому при проверке конкретного объекта необходимо руководствоваться соответствующими положениями Правил противопожарного режима и технической документацией.

Если садовод уезжает из дачного домика на длительное время, целесообразно отключить неиспользуемые электроприборы и принять предусмотренные правилами меры по обеспечению безопасности электрооборудования.

Требования к пожарным водоемам

Для целей пожаротушения должны быть обеспечены источники противопожарного водоснабжения и возможность забора воды.

При отсутствии централизованного водоснабжения пункт 5.8 СП 53.13330.2019 предусматривает на земельных участках общего назначения СНТ противопожарные водоемы или резервуары:

• при количестве участков до 300 — объемом от 25 до 60 м³;
• при 301 участке и более — объемом 60 м³.

При каждом водоеме должны быть предусмотрены площадки для установки пожарной техники с возможностью забора воды насосами и подъездом не менее двух пожарных автомобилей.

При этом требования СП 53.13330.2019 и Правил противопожарного режима необходимо применять совместно.

Например, если на территории СНТ или вблизи нее, в радиусе до 200 м, имеется естественный или искусственный водоисточник, к нему при отсутствии предусмотренного исключения должны быть устроены подъезды с площадками (пирсами) с твердым покрытием размером не менее 12 × 12 м для установки пожарных автомобилей и забора воды в любое время года. Исключение предусмотрено, когда территория и расположенные на ней здания обеспечены источниками противопожарного водоснабжения.

Поэтому наличие реки, пруда или другого водоема само по себе еще не означает, что он пригоден для пожаротушения. Важно обеспечить возможность безопасного подъезда пожарной техники и забора воды.

Дополнительные средства пожаротушения

Правила противопожарного режима предусматривают требования к первичным средствам пожаротушения и пожарным щитам применительно к определенным объектам и условиям.

Количество и тип огнетушителей определяются с учетом назначения объекта, его площади, категории по пожарной и взрывопожарной опасности и класса возможного пожара. Универсальной нормы «один огнетушитель на каждый садовый участок» в Правилах противопожарного режима нет.

Для объектов, которым в соответствии с нормативами необходим пожарный щит, его комплектование производится по установленным нормам. Использовать пожарный инвентарь для хозяйственных или иных целей, не связанных с тушением пожара, запрещено.

Председателю СНТ стоит отдельно проверить:

• состояние имеющихся пожарных щитов;
• комплектность инвентаря;
• доступ к огнетушителям и другому оборудованию;
• возможность подъезда пожарной техники;
• состояние источников противопожарного водоснабжения;
• наличие актуальной схемы территории.

Открытый огонь и сжигание мусора

Правила обращения с открытым огнем необходимо соблюдать особенно строго.

Правила противопожарного режима устанавливают специальные требования к использованию открытого огня. Для садовых и огородных земельных участков при сжигании сухой травы, веток, листвы и другой горючей растительности место использования открытого огня должно находиться не менее чем в 15 метрах от зданий, сооружений и иных построек.

При использовании для приготовления пищи специальной негорючей емкости, например мангала или жаровни, расстояние от очага до зданий, сооружений и иных построек допускается уменьшить до 5 метров, а зону очистки от горючих материалов — до 2 метров. При этом должны выполняться и остальные условия безопасности.

Для других случаев использования открытого огня действуют иные расстояния: общий порядок предусматривает не менее 50 м до ближайшего объекта, 100 м до хвойного леса или отдельно растущих хвойных деревьев и молодняка и 30 м до лиственного леса или групп лиственных деревьев, если не применяется специальное правило для садовых и огородных участков.

Кроме того:

• место использования открытого огня должно быть специально оборудовано;
• вокруг него должна быть очищена территория от горючих материалов в установленном Правилами радиусе;
• необходимо иметь средства пожаротушения и мобильную связь;
• огонь нельзя оставлять без присмотра до полного прекращения горения и тления;
• после окончания работ очаг необходимо полностью потушить;
• использование открытого огня запрещается в предусмотренных Правилами случаях, в том числе при действующем особом противопожарном режиме и при определенных погодных условиях.

Особое внимание следует обращать на решения органов власти об установлении особого противопожарного режима: на период его действия могут вводиться дополнительные ограничения.

О правилах сжигания растительных отходов и других ограничениях можно подробнее узнать в статье «Сжигание мусора на даче».

Противопожарные расстояния между постройками

Одна из самых распространенных ошибок — использовать простое правило «6 метров между каменными домами, 10 метров между каменным и деревянным, 15 метров между деревянными».

Такой подход нельзя считать универсальным.

Пункт 6.5 СП 53.13330.2019 устанавливает, что противопожарные расстояния между садовыми или жилыми домами на соседних участках принимаются по таблице 1 СП 4.13130.2013. В таблице учитываются степень огнестойкости и класс конструктивной пожарной опасности зданий. Поэтому минимальное расстояние может быть различным.

Например, таблица СП 4.13130.2013 предусматривает для жилых и общественных зданий различные значения — от 6 до 15 м в зависимости от сочетания характеристик зданий. Нельзя определить необходимое расстояние только по материалу наружных стен без учета остальных характеристик.

При этом внутри одного садового участка противопожарные расстояния между строениями и сооружениями не нормируются по пункту 6.5 СП 53.13330.2019. Это не означает, что постройки можно размещать где угодно: необходимо соблюдать другие градостроительные и противопожарные требования.

Требования к улицам и пожарным проездам

Для пожарной безопасности важно не только наличие дороги, но и возможность фактического проезда пожарной техники.

СП 53.13330.2019 устанавливает следующие параметры:

• ширина одной полосы движения — не менее 2,75 м;
• для улиц предусматриваются две полосы движения;
• ширина проезжей части проездов — не менее 3,5 м;
• радиус закругления края проезжей части — не менее 6 м;
• на проездах с одной полосой движения предусматриваются разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м;
• расстояние между разъездными площадками и между площадкой и перекрестком — не более 200 м;
• максимальная длина тупикового проезда — 150 м;
• тупиковый проезд должен заканчиваться разворотной площадкой не менее 15 × 15 м;
• разворотную площадку нельзя использовать для стоянки автомобилей.

Требования к проездам для пожарной техники должны обеспечиваться с учетом СП 4.13130.2013.

Кроме того, необходимо следить, чтобы проезды не были загромождены автомобилями, строительными материалами, мусором, контейнерами и другими предметами, которые могут помешать пожарным.

Если на въезде установлены ворота, шлагбаум или другое препятствие, оно не должно блокировать проезд пожарной техники.

Что делать председателю СНТ

Председателю важно понимать, что требования пожарной безопасности относятся не только к отдельным садовым домам, но и к территории общего пользования.

В рамках своей компетенции председателю и правлению необходимо организовать работу так, чтобы:

• дороги и проезды оставались доступными для пожарной техники;
• въезды и ворота позволяли беспрепятственно проехать пожарным автомобилям;
• источники противопожарного водоснабжения были доступны для использования;
• территория общего пользования своевременно очищалась от мусора и сухой растительности;
• не возникали свалки отходов;
• у въезда была размещена схема территории с обозначением въездов, подъездов, пожарных проездов и источников противопожарного водоснабжения;
• садоводы получали информацию о правилах пожарной безопасности;
• при наличии оснований был оформлен паспорт территории, подверженной угрозе лесных пожаров.

Последняя обязанность относится не ко всем СНТ автоматически. Паспорт территории составляется для территории садоводства или огородничества, подверженной угрозе лесных пожаров. Такая территория определяется, в частности, при непосредственном примыкании к хвойному или смешанному лесному участку либо при наличии такого леса на территории. Паспорт разрабатывается и утверждается ежегодно к началу пожароопасного сезона.

При этом ответственность за пожарную безопасность нельзя автоматически полностью возложить на председателя. Необходимо разграничивать требования к территории общего пользования, обязанности товарищества и обязанности собственников конкретных участков.

Штрафы за нарушение требований пожарной безопасности в 2026 году

За нарушение требований пожарной безопасности может наступить административная ответственность по статье 20.4 КоАП РФ. Размер санкции зависит от характера нарушения, статуса нарушителя и обстоятельств, при которых оно совершено.

Обычное нарушение требований пожарной безопасности

По части 1 статьи 20.4 КоАП РФ предусмотрено предупреждение или штраф:

Нарушение в условиях особого противопожарного режима

Если то же нарушение совершено в условиях особого противопожарного режима, применяются более высокие штрафы:

Повторное нарушение

Часть 2.1 статьи 20.4 КоАП РФ предусматривает отдельную ответственность за повторное нарушение части 1, если оно совершено на объекте защиты, отнесенном к категории чрезвычайно высокого, высокого или значительного риска, и связано, в частности, с неисправностью источников противопожарного водоснабжения, электроустановок, систем пожарной сигнализации, оповещения, пожаротушения или несоответствием путей эвакуации.

В этом случае штраф составляет:

Эта норма применяется не ко всякому повторному нарушению пожарных требований, а только при наличии перечисленных в части 2.1 условий.

Если нарушение привело к пожару

Если нарушение требований пожарной безопасности повлекло возникновение пожара, уничтожение или повреждение чужого имущества либо причинение легкого или средней тяжести вреда здоровью, применяется часть 6 статьи 20.4 КоАП РФ.

Размер штрафа составляет:

Если нарушение привело к пожару и причинению тяжкого вреда здоровью или смерти человека, часть 6.1 статьи 20.4 предусматривает для юридических лиц штраф от 1 до 2 млн рублей либо административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.

Поэтому нельзя говорить, что за любое нарушение в СНТ председателю автоматически назначат конкретный штраф. Сначала устанавливаются обстоятельства нарушения, статус нарушителя и применимая часть статьи 20.4 КоАП РФ.

Действия при пожаре в СНТ

Если пожар все-таки случился, необходимо как можно быстрее вызвать пожарную охрану.

При обнаружении возгорания необходимо:

• немедленно сообщить о пожаре в экстренные службы, указав адрес, место возникновения пожара и наиболее удобный маршрут подъезда;
• сообщить о пожаре председателю или правлению, если это возможно без задержки вызова пожарной охраны;
• предупредить людей, находящихся в опасной зоне;
• помочь с эвакуацией детей, пожилых людей и других лиц, которым может потребоваться помощь;
• при отсутствии угрозы жизни использовать имеющиеся средства пожаротушения для локализации возгорания;
• после прибытия пожарных выполнять указания сотрудников пожарной охраны.

Не следует рисковать жизнью ради спасения имущества. Если огонь быстро распространяется или помещение задымлено, необходимо покинуть опасную зону и дождаться пожарных.

Что делать председателю для повышения пожарной безопасности в СНТ

Председателю и правлению стоит регулярно проверять состояние территории, особенно перед началом пожароопасного сезона.

Полезно составить собственный чек-лист:

Дороги и проезды

• свободен ли проезд пожарной техники;
• не перекрыты ли улицы и проезды автомобилями;
• доступны ли тупиковые разворотные площадки;
• работают ли ворота и шлагбаумы;
• есть ли схема пожарных проездов.

Водоснабжение

• доступны ли пожарные водоемы и резервуары;
• можно ли подъехать к ним пожарной технике;
• возможно ли забрать воду;
• не заросли ли подъезды и площадки;
• не используются ли пожарные площадки для парковки.

Территория

• убран ли сухостой и мусор;
• нет ли свалок горючих отходов;
• не загромождены ли противопожарные расстояния;
• не хранятся ли материалы на проездах.

Информирование садоводов

• размещена ли информация о правилах пожарной безопасности;
• знают ли садоводы правила использования открытого огня;
• доведена ли информация об особом противопожарном режиме, если он установлен в регионе;
• известен ли порядок вызова пожарной охраны.

Такой контроль помогает заранее обнаружить проблемы, которые могут помешать пожарным подразделениям или увеличить риск распространения огня.

Итоги

Пожарная безопасность в СНТ в 2026 году — это не только наличие огнетушителя на участке.

Важно обеспечить комплекс мер: содержание территории, доступ пожарной техники, исправность и доступность источников противопожарного водоснабжения, соблюдение требований к улицам и проездам, правильное использование открытого огня и соблюдение противопожарных расстояний.

Особенно важно не использовать устаревшие универсальные правила. Например, нельзя утверждать, что между любыми деревянными домами должно быть ровно 15 метров: конкретное противопожарное расстояние между домами на соседних участках определяется по таблице 1 СП 4.13130.2013 с учетом характеристик зданий.

Для проездов также необходимо различать требования СП 53.13330.2019: ширина улиц формируется из двух полос движения по 2,75 м, для проездов предусматривается ширина проезжей части не менее 3,5 м, а на однополосных проездах нужны разъездные площадки. Тупиковые проезды не должны быть длиннее 150 м и должны иметь разворотную площадку не менее 15 × 15 м.

При использовании открытого огня необходимо соблюдать специальные требования: для сжигания сухой травы, веток и листвы на садовых и огородных участках предусмотрено расстояние не менее 15 м до зданий, сооружений и построек, а для приготовления пищи в специальной негорючей емкости при выполнении остальных условий расстояние может быть уменьшено до 5 м.

Наконец, в 2026 году штрафы по статье 20.4 КоАП РФ значительно зависят от конкретных обстоятельств: от обычного нарушения до нарушения в условиях особого противопожарного режима или нарушения, повлекшего пожар и вред людям либо имуществу. Поэтому перед оценкой возможной ответственности необходимо определить конкретную часть статьи, статус нарушителя и обстоятельства дела.

Соблюдение правил пожарной безопасности — общая задача собственников участков, товарищества и органов, отвечающих за соответствующие элементы инфраструктуры. Председателю важно не только информировать садоводов о правилах, но и регулярно контролировать состояние имущества и территории общего пользования в пределах своих полномочий.