Почему люди массово продают дачи
В 2019 году на рынке загородной недвижимости был зафиксирован рекорд: число объявлений о продаже дач в России выросло сразу на 22% по сравнению с предыдущим 2018 годом. Люди стали массово избавляться от загородной недвижимости. 2020 год внес свои коррективы: испугавшись жизни в четырех стенах во время самоизоляции, люди устремились обратно на дачи. Однако эксперты уверены: как только ситуация с коронавирусом стабилизируется, загородная недвижимость снова окажется не нужна владельцам. Почему же люди массово продают дачи? На это есть несколько причин.
Причина № 1. Содержать дачу слишком накладно
Прошли те времена, когда россияне были рады даже крохотным земельным участкам в шесть соток. На таком отрезке земли можно было вскопать несколько грядок, построить небольшой бревенчатый домик и провести в нем летние дни. Сейчас дача стала ассоциироваться с лишними денежными затратами. При том, что многие владельцы дач приезжают на свои участки редко, им все равно приходится постоянно отдавать из своего кошелька:- членские взносы;
- плату за электричество;
- налоги за землю и имущество.
Кстати! Если вы соберетесь продавать землю или дачный домик, то после совершения сделки придется отдавать часть дохода государству. О том, как можно снизить обязательную плату в бюджет, мы рассказали в материале «Налог с продажи дачного участка».
Причина № 2. Смена приоритетов
Старшее поколение считало обустройство собственного загородного участка отличным вариантом отдыха. Но сегодня молодежь в большинстве своем потеряла интерес к садоводству и огородничеству. Им не хочется выращивать овощи и фрукты на собственной даче, когда их без проблем можно купить в ближайшем магазине. Или даже заказать с доставкой на дом. А у старшего поколения уже не хватает сил на заботу о своих участках. И когда дома в садоводческом товариществе переходят по наследству, они стоят никому не нужными, становятся заброшенными. Чтобы сразу избавиться от этой проблемы, собственники массово продают дачи в СНТ.Причина № 3. Арендовать загородное жилье на сезон — гораздо проще
Если еще два-три десятилетия назад каждый россиянин стремился вложить деньги в покупку недвижимости, обеспечив семью квадратными метрами, то современные люди все чаще делают выбор в пользу аренды. И снимать дом за городом для них — гораздо удобнее, чем содержать свой собственный. Ведь своя дача — это не только свежий воздух, отдых на природе и аромат шашлыков по вечерам. Ее нужно содержать, ухаживать за домом и за землей на участке, вкладывать деньги в ремонт. А можно сделать проще: арендовать дом на две недели, месяц или целый летний сезон, вдоволь надышаться свежим воздухом, а потом вернуться в город.Причина № 4. Запросы стали выше
Комфорт — один из главных приоритетов для современного человека. И даже за городом ему не хочется отказываться от своей ежедневной привычки пить кофе, сваренный в кофемашине, принимать расслабляющую ванну с пеной по вечерам и покупать все, что нужно в ближайшем магазине. Но в скромных садоводческих товариществах нет супермаркетов, а в небольших садовых домиках может не оказаться даже водопровода. Поэтому некоторые владельцы продают свои участки в СНТ и приобретают более просторные и современные дома в благоустроенных дачных поселках. Или же просто арендуют загородное жилье на время.
Как коронавирус повлиял на продажу дач
Жители столицы массово продавали дачи в Подмосковье вплоть до весны 2020-го года. Когда в России был введен режим самоизоляции, жители столицы оказались заперты в своих московских квартирах. Передвигаться по городу разрешили только по специальным пропускам, и такая перспектива совсем не порадовала москвичей.Тогда они решили покинуть город. Кто-то уехал на свою малую родину — в регионы России, кто-то решил отправиться за город и на время обосноваться в частном доме. Там, где есть свой собственный участок. Где дети смогут спокойно гулять и дышать свежим воздухом.
По оценкам экспертов рынка недвижимости, спрос на загородные дома весной 2020 года вырос на 30% по сравнению с тем же периодом 2019-го. Это дало возможность рынку загородной недвижимости вернуться к показателям 2014 года.
В условиях кризиса, потери работы и неясного будущего тратить большое количество денег на аренду дома, конечно, не хотелось. Эксперты утверждают, что весна 2020 года стала временем настоящего расцвета даже для загородных участков за сотым километром от МКАД. По словам специалистов в сфере недвижимости, еще в 2019 году москвичи даже не обращали внимания на участки, расположенные дальше 50 километров от столицы.
Но и здесь появились свои тренды.
- Участки стали выбирать подальше, но побольше, чтобы построить на них не скромный дачный домик, а полноценный коттедж для круглогодичного проживания.
- На небольшие участки тоже нашлись свои покупатели, но обязательным условием приобретения была низкая цена на дачу — в пределах 500 000 рублей. При этом москвичи хотели получить в собственность частный дом, который не требовал бы дополнительных вложений — заезжай и живи.
Что будет с дачами в будущем
Риелторы утверждают: скоро рынок загородной недвижимости вернется в прежнее русло. Как только ситуация с коронавирусом стабилизируется, спрос на дачи снова упадет до прежних показателей. И вновь число объявлений о продаже будет превышать реальный спрос: россияне продолжат массово продавать дачи и земельные участки.Более востребованными останутся благоустроенные загородные дома, построенные поближе к городам. Владельцы такой недвижимости смогут на ней заработать и без продажи: спрос на аренду никуда не уйдет. Ведь возможность отдохнуть за городом востребована среди людей всех возрастов. Вот только формат и способы отдыха у всех разные.
Если вы тоже захотите продать свою дачу в садоводческом товариществе, рекомендуем делать это с помощью юристов. Специалисты «СНТКлуба» помогут вам с продажей: подготовят документы, будут присутствовать во время сделки, а в случае непредвиденных ситуаций при купле-продаже помогут решить все возникающие проблемы. Кстати, теперь юридические консультации стали доступны не только председателям, но и садоводам. Регистрируйтесь в личном кабинете и получайте первую консультацию бесплатно!
