Устав СНТ по новому закону 217-ФЗ.
Образец Устава

Какие поправки потребуется внести в устав в 2022 году

В июле 2022 года вступили в силу новые поправки в Федеральный закон №217-ФЗ. Власти долго обсуждали очередную редакцию закона, и в результате в ней появилось много новых и очень важных для СНТ пунктов. Однако принятые поправки обязали садоводческие товарищества переделывать существующие уставы. Чтобы привести главный документ СНТ в соответствие с законом, потребуется дополнить или изменить несколько пунктов.

• В уставе необходимо указать, что прием садоводов в члены садоводческого товарищества осуществляется по решению правления (ранее эти полномочия принадлежали общему собранию).
  
  
• В новой версии устава СНТ потребуется прописать порядок определения или формулу вычисления суммы взносов для членов товарищества.
  
  
• Также важно внести корректировки в список полномочий и обязанностей правления и общего собрания. Например, ОС теперь принимает решения о передаче имущества общего пользования в общую долевую собственность владельцев участков, о подготовке проекта межевания земель, о коммерческом использовании недвижимости в СНТ для реализации продукции сельскохозяйственного производства.
  
  

Если товарищество решит использовать возможности электронного голосования, которые теперь предоставляет Федеральный закон №217-ФЗ, то измененные правила проведения общего собрания обязательно нужно прописать в уставе.

В формулировке важно указать, какие именно технические средства будут использованы для голосования. Например, это могут быть любые мессенджеры, мобильные текстовые сообщения (SMS), электронная почта, онлайн-платформы. Также в уставе важно указать:

• перечень вопросов, по которым может быть принято решение с использованием электронных средств;
  
• сайт товарищества или иную площадку, которая будет использоваться для электронного голосования;
  
• порядок принятия решений ОС;
  
• правила хранения и учета результатов голосования.
  
  

Если же вы не планируете использовать электронные и технические средства и хотите собирать садоводов «по старинке», то вносить в устав новые правила проведения общего собрания не придется.

Конкретных сроков для внесения изменений в устав закон не указывает. Однако председатель должен помнить: пока поправки не прописаны в главном документе товарищества, применять их в жизни СНТ будет невозможно.

«СНТклуб», сервис
для председателей СНТ и садоводов

Сэкономьте время, нервы и деньги для решения всех задач СНТ.
Оставьте время на семью!

Зарегистрироваться

Кто может утверждать и менять устав в товариществе

В 2022 году, как и раньше, право утверждать устав товарищества остается за общим собранием. Задача председателя и правления — подготовить текст документа, внести необходимые поправки, а затем ознакомить садоводов с новой версией устава. Для этого необходимо опубликовать его:

• на сайте товарищества;
  
• на информационном щите СНТ.
  
  

Также возможно использовать и другие доступные способы, например, электронную рассылку по e-mail. Предоставить новую редакцию устава необходимо не позже, чем за 7 дней до предстоящего собрания.

После этого останется лишь утвердить документ с садоводами и принять его путем голосования. Если садоводы не утверждают новый устав или не соглашаются с каким-либо из его пунктов, председателю потребуется вносить изменения и повторно утверждать документ на собрании.

Регистрация устава в налоговой

Когда устав будет утвержден, а соответствующее решение общего собрания оформлено протоколом, председатель может приступать к регистрации нового документа.

Если вносились изменения в сведения ЕГРЮЛ (например, смена адреса товарищества), зарегистрировать эти изменения и новую редакцию устава необходимо в течение трех дней после их внесения. По другим изменениям в уставе закон не регламентирует сроков регистрации новой редакции документа.

Регистрация устава в налоговой происходит в течение пяти рабочих дней с момента подачи заявления.

Для регистрации устава необходимо обратиться в налоговую службу и предоставить:

• заявление о внесении поправок по форме Р13014;
  
• паспорт председателя;
  
• сам устав в новой редакции (предоставляется в двух экземплярах);
  
• протокол ОС, на котором был утвержден документ;
  
• квитанцию об оплате госпошлины в размере 800 рублей.

Образец формы Р13014

Подать документы на регистрацию можно:

• лично в ИФНС;
  
• через МФЦ;
  
• в электронном виде (только с электронной подписью заявителя).
  
  

Направляя заявление онлайн, вы будете освобождены от оплаты госпошлины.

Как подать заявление онлайн

1. Авторизуйтесь в личном кабинете юрлица на сайте lkul.nalog.ru с помощью сертификата ключа проверки электронной подписи.
2. На странице https://www.nalog.gov.ru/rn77/program/5961277/ скачайте «Программу подготовки документов для государственной регистрации», если не скачивали раньше.
3. Выберите «Форма Р13014».
4. Заполните листы «Форма» и «П».

5. После заполнения этих двух листов нажимаем на иконку с изображением дискеты (сохраняем), потом на иконку, где лист с зеленой стрелкой, выгружаем файл хml, затем печатаем, подписываем и сканируем.



6. Нажимаем на иконку с изображением конверта - формируем пакет.



7. Заполняем:


8. Добавляем документы (заявление и новый устав):



9. Выбираем сертификат:


10. Добавляем заявителя (председателя):


11. Каждый документ подписываем ЭЦП и формируем контейнер:


12. Выгружаем контейнер (он будет в формате архива ZIP) и отправляем через эту форму в разделе «Подача заявлений»:

Кто может обжаловать устав

Если устав принят с нарушением норм законодательства, его регистрацию можно оспорить. Право на обжалование есть:

• у каждого члена товарищества;
• у граждан или организаций, чьи права мог ущемить принятый документ.

Обжаловать устав можно, если:

• какой-либо из его пунктов противоречит нормам закона;
• в процессе утверждения и регистрации документа были допущены нарушения.

Обжалование происходит в суде. Подать исковое заявление можно в течение шести месяцев с момента проведения общего собрания, на котором был принят документ.

Где можно ознакомиться с уставом СНТ

Главный документ товарищества всегда должен быть доступен для садоводов. И чтобы каждый из них мог в любой момент получить доступ к уставу, лучше всего опубликовать его на сайте товарищества. Также по требованию садоводов председатель должен предоставить документ в печатном виде.

Как составить устав без ошибок

В качестве образца для устава своего СНТ председатели чаще всего используют готовые документы других товариществ. Их можно легко найти в интернете, а затем скорректировать под свое СНТ.

Но если вы хотите, чтобы устав полностью соответствовал всем требованиям закона №217-ФЗ (в том числе и в новой редакции), лучше всего обратиться за консультацией к специалистам.

Юристы сервиса «СНТклуб» помогут:

• составить устав для вашего товарищества;
• подготовить его к утверждению на общем собрании;
• внести корректировки в случае, если какие-либо пункты не будут утверждены садоводами;
• зарегистрировать устав в налоговой.

Используйте все доступные возможности нашего сервиса, чтобы ежедневная работа председателя стала проще и эффективнее!