8 (800) 350 72 12
Устав СНТ и изменения в уставе по новому закону №217-ФЗ, 2022 г

Устав СНТ по новому закону 217-ФЗ.
Образец Устава

Устав — самый важный документ в любом садоводческом товариществе. Ведь именно он регулирует все нормы и правила жизни в СНТ, особенности взаимоотношений между садоводами и председателем. Поправки в закон №217-ФЗ, принятые в июле 2022 года, внесли некоторые изменения в правила составления устава СНТ. Председателям предстоит скорректировать этот документ с учетом нового законодательства.

Образец устава СНТ

На сегодняшний день в России не существует единой формы устава, утвержденной на законодательном уровне, поэтому садоводческие товарищества могут составлять документ в свободной форме. Но в устав важно включить основные пункты, прописанные в статье 8 Федерального закона №217-ФЗ, а именно:

СНТ имеет право дополнять устав и другими пунктами. Главное, чтобы они не противоречили закону и отражали реальные особенности жизни в товариществе.

Типовой устав садоводческого товарищества

В качестве образца для создания устава вашего товарищества вы можете использовать пример, составленный специалистами «СНТклуба»:

Скачать типовой устав

Услуги бухгалтера СНТ

на 40% дешевле, чем у конкурентов!

Звоните +7(499) 938-90-95 или оставьте свой телефон:

Отправляя эту форму, вы подтверждаете, что согласны на обработку персональных данных.


Какие поправки потребуется внести в устав в 2022 году

В июле 2022 года вступили в силу новые поправки в Федеральный закон №217-ФЗ. Власти долго обсуждали очередную редакцию закона, и в результате в ней появилось много новых и очень важных для СНТ пунктов. Однако принятые поправки обязали садоводческие товарищества переделывать существующие уставы. Чтобы привести главный документ СНТ в соответствие с законом, потребуется дополнить или изменить несколько пунктов.

  • В уставе необходимо указать, что прием садоводов в члены садоводческого товарищества осуществляется по решению правления (ранее эти полномочия принадлежали общему собранию).

  • В новой версии устава СНТ потребуется прописать порядок определения или формулу вычисления суммы взносов для членов товарищества.

  • Также важно внести корректировки в список полномочий и обязанностей правления и общего собрания. Например, ОС теперь принимает решения о передаче имущества общего пользования в общую долевую собственность владельцев участков, о подготовке проекта межевания земель, о коммерческом использовании недвижимости в СНТ для реализации продукции сельскохозяйственного производства.

Если товарищество решит использовать возможности электронного голосования, которые теперь предоставляет Федеральный закон №217-ФЗ, то измененные правила проведения общего собрания обязательно нужно прописать в уставе.

В формулировке важно указать, какие именно технические средства будут использованы для голосования. Например, это могут быть любые мессенджеры, мобильные текстовые сообщения (SMS), электронная почта, онлайн-платформы. Также в уставе важно указать:
  • перечень вопросов, по которым может быть принято решение с использованием электронных средств;
  • сайт товарищества или иную площадку, которая будет использоваться для электронного голосования;
  • порядок принятия решений ОС;
  • правила хранения и учета результатов голосования.

Если же вы не планируете использовать электронные и технические средства и хотите собирать садоводов «по старинке», то вносить в устав новые правила проведения общего собрания не придется.

Конкретных сроков для внесения изменений в устав закон не указывает. Однако председатель должен помнить: пока поправки не прописаны в главном документе товарищества, применять их в жизни СНТ будет невозможно.

«СНТклуб», сервис
для председателей СНТ и садоводов

Сэкономьте время, нервы и деньги для решения всех задач СНТ.
Оставьте время на семью!

Зарегистрироваться



Кто может утверждать и менять устав в товариществе

ustav1.jpg

В 2022 году, как и раньше, право утверждать устав товарищества остается за общим собранием. Задача председателя и правления — подготовить текст документа, внести необходимые поправки, а затем ознакомить садоводов с новой версией устава. Для этого необходимо опубликовать его:
Также возможно использовать и другие доступные способы, например, электронную рассылку по e-mail. Предоставить новую редакцию устава необходимо не позже, чем за 7 дней до предстоящего собрания.

После этого останется лишь утвердить документ с садоводами и принять его путем голосования. Если садоводы не утверждают новый устав или не соглашаются с каким-либо из его пунктов, председателю потребуется вносить изменения и повторно утверждать документ на собрании.

Регистрация устава в налоговой

Когда устав будет утвержден, а соответствующее решение общего собрания оформлено протоколом, председатель может приступать к регистрации нового документа.

Если вносились изменения в сведения ЕГРЮЛ (например, смена адреса товарищества), зарегистрировать эти изменения и новую редакцию устава необходимо в течение трех дней после их внесения. По другим изменениям в уставе закон не регламентирует сроков регистрации новой редакции документа.

Регистрация устава в налоговой происходит в течение пяти рабочих дней с момента подачи заявления.

Для регистрации устава необходимо обратиться в налоговую службу и предоставить:
  • заявление о внесении поправок по форме Р13014;
  • паспорт председателя;
  • сам устав в новой редакции (предоставляется в двух экземплярах);
  • протокол ОС, на котором был утвержден документ;
  • квитанцию об оплате госпошлины в размере 800 рублей.

Образец формы Р13014

forma13014.jpg

Подать документы на регистрацию можно:
  • лично в ИФНС;
  • через МФЦ;
  • в электронном виде (только с электронной подписью заявителя).

Направляя заявление онлайн, вы будете освобождены от оплаты госпошлины.

Как подать заявление онлайн

  1. Авторизуйтесь в личном кабинете юрлица на сайте lkul.nalog.ru с помощью сертификата ключа проверки электронной подписи.
  2. На странице https://www.nalog.gov.ru/rn77/program/5961277/ скачайте «Программу подготовки документов для государственной регистрации», если не скачивали раньше.
  3. Выберите «Форма Р13014».
  4. Заполните листы «Форма» и «П».
programma.jpg


5. После заполнения этих двух листов нажимаем на иконку с изображением дискеты (сохраняем), потом на иконку, где лист с зеленой стрелкой, выгружаем файл хml, затем печатаем, подписываем и сканируем.

icons.jpg

6. Нажимаем на иконку с изображением конверта - формируем пакет.

paket.jpg

7. Заполняем:
zapolnit.jpg

8. Добавляем документы (заявление и новый устав):
dobavitdoc.jpg


9. Выбираем сертификат:
sertifikat.jpg

10. Добавляем заявителя (председателя):
zayavitel.jpg

11. Каждый документ подписываем ЭЦП и формируем контейнер:
podpisi.jpg

12. Выгружаем контейнер (он будет в формате архива ZIP) и отправляем через эту форму в разделе «Подача заявлений»:

prikrepit.jpg

Кто может обжаловать устав

Если устав принят с нарушением норм законодательства, его регистрацию можно оспорить. Право на обжалование есть:
  • у каждого члена товарищества;
  • у граждан или организаций, чьи права мог ущемить принятый документ.

Обжаловать устав можно, если:
  • какой-либо из его пунктов противоречит нормам закона;
  • в процессе утверждения и регистрации документа были допущены нарушения.
Обжалование происходит в суде. Подать исковое заявление можно в течение шести месяцев с момента проведения общего собрания, на котором был принят документ.
ustav.jpg

Где можно ознакомиться с уставом СНТ

Главный документ товарищества всегда должен быть доступен для садоводов. И чтобы каждый из них мог в любой момент получить доступ к уставу, лучше всего опубликовать его на сайте товарищества. Также по требованию садоводов председатель должен предоставить документ в печатном виде.

Как составить устав без ошибок

В качестве образца для устава своего СНТ председатели чаще всего используют готовые документы других товариществ. Их можно легко найти в интернете, а затем скорректировать под свое СНТ.

Но если вы хотите, чтобы устав полностью соответствовал всем требованиям закона №217-ФЗ (в том числе и в новой редакции), лучше всего обратиться за консультацией к специалистам.

Юристы сервиса «СНТклуб» помогут:
  • составить устав для вашего товарищества;
  • подготовить его к утверждению на общем собрании;
  • внести корректировки в случае, если какие-либо пункты не будут утверждены садоводами;
  • зарегистрировать устав в налоговой.
Используйте все доступные возможности нашего сервиса, чтобы ежедневная работа председателя стала проще и эффективнее!

Полезные статьи и новости для СНТ

Кто может сэкономить на взносах СНТ Новость 07.06.2024

Кто может сэкономить на взносах СНТ

Региональное законодательство Российской Федерации может предусматривать льготы по категориям граждан, которые включают полное или частичное освобождение от членских взносов. В статье расскажем, кто может сэкономить на членских взносах СНТ.
Как провести интернет в СНТ Статьи 31.05.2024

Как провести интернет в СНТ

Расскажем, как провести интернет в СНТ и какой выбрать для дачи, чтобы получить уверенный сигнал и хорошую скорость.
Что делать, если сгорел дом в СНТ Статьи 21.03.2024

Что делать, если сгорел дом в СНТ

Пошаговая инструкция - как правильно собрать документы, чтобы получить компенсацию ущерба после пожара, через страховую компанию или с виновника.
8 (800) 350 72 12